Estimation théorique
Route de Portet,31270 Villeneuve Tolosane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Portet,31270-Villeneuve Tolosane indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cugnaux (31157), comprenant 18504 habitants est de 10,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.005€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cugnaux (31157), comprenant 18504 habitants est de 10,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.005€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-16 | 14 | CHE DE ROSSIGNOLIS | 5 | 92 | 350 | 317000€ | 3446€ |
2021-05-05 | 5 | RTE DE PORTET | 5 | 123 | 778 | 335000€ | 2724€ |
2021-02-15 | 65 | CHE DE ROSSIGNOLIS | 4 | 85 | 603 | 301000€ | 3541€ |
2021-06-01 | 40 | CHE DE ROSSIGNOLIS | 4 | 79 | 384 | 274000€ | 3468€ |
2023-03-31 | 2 | IMP DU BOURROUIL | 8 | 165 | 1151 | 365000€ | 2212€ |
2022-01-05 | 42 | CHE DE ROSSIGNOLIS | 4 | 85 | 835 | 245000€ | 2882€ |
2020-03-26 | 2 | CHE DE ROSSIGNOLIS | 5 | 105 | 797 | 306900€ | 2923€ |
2022-04-27 | 71 | CHE DE ROSSIGNOLIS | 6 | 126 | 742 | 421300€ | 3344€ |
2023-02-02 | 77 | CHE DE ROSSIGNOLIS | 4 | 89 | 395 | 205000€ | 2303€ |
2022-08-24 | 81 | CHE DE ROSSIGNOLIS | 4 | 120 | 0 | 353000€ | 2942€ |
2020-07-06 | 3 | CHE DU BOURROUIL | 4 | 151 | 400 | 450000€ | 2980€ |
2019-09-16 | 13 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 125 | 485 | 362200€ | 2898€ |
2023-03-29 | 4 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 90 | 500 | 301000€ | 3344€ |
2022-12-29 | 19 | IMP PAYREAU | 4 | 99 | 350 | 337000€ | 3404€ |
2022-02-24 | 25 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 6 | 141 | 590 | 336500€ | 2387€ |
2021-12-10 | 60 | RTE DE PORTET | 5 | 127 | 706 | 385000€ | 3031€ |
2020-12-15 | 10 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 89 | 202 | 250000€ | 2809€ |
2021-06-29 | 64 | RTE DE PORTET | 4 | 92 | 1260 | 305000€ | 3315€ |
2021-04-23 | 19 | IMP PAYREAU | 2 | 48 | 165 | 178000€ | 3708€ |
2023-05-15 | 17 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 105 | 218 | 294500€ | 2805€ |
2021-02-02 | 2 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 96 | 307 | 248000€ | 2583€ |
2022-10-26 | 2 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 96 | 307 | 272550€ | 2839€ |
2022-01-07 | 13 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 86 | 156 | 233000€ | 2709€ |
2023-06-20 | 2 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 82 | 916 | 300000€ | 3659€ |
2021-08-28 | 10 | CHE DE LA VIMOUNA | 4 | 95 | 234 | 271200€ | 2855€ |
2023-01-20 | 43 | RUE DU STADE | 5 | 135 | 1060 | 351000€ | 2600€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 113 | 702 | 243000€ | 2150€ |
2022-12-27 | 109 | CHE DE ROSSIGNOLIS | 5 | 129 | 991 | 446798€ | 3464€ |
2021-07-13 | 10 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 124 | 581 | 405700€ | 3272€ |
2021-06-22 | 10 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 124 | 619 | 418464€ | 3375€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 124 | 619 | 438464€ | 3536€ |
2021-08-18 | 10 | IMP PAYREAU | 4 | 93 | 520 | 291000€ | 3129€ |
2022-04-25 | 65 | RTE DE PORTET | 3 | 53 | 435 | 190000€ | 3585€ |
2021-12-04 | 70 | RTE DE PORTET | 3 | 62 | 169 | 210615€ | 3397€ |
2022-09-08 | 77 | RTE DE PORTET | 4 | 95 | 433 | 436438€ | 4594€ |
2019-10-29 | 8 | IMP PAYREAU | 3 | 64 | 427 | 198100€ | 3095€ |
2023-02-03 | 21 | CHE DE LA PEPINIERE | 4 | 87 | 201 | 289400€ | 3326€ |
2020-01-06 | 84 | RTE DE PORTET | 7 | 364 | 2000 | 840000€ | 2308€ |
2020-12-22 | 72 | RTE DE PORTET | 1 | 63 | 240 | 183200€ | 2908€ |
2020-09-17 | 70 | RTE DE PORTET | 3 | 63 | 221 | 190000€ | 3016€ |
2020-11-23 | 1 | CHE DU BOIS VIEUX | 5 | 156 | 460 | 427000€ | 2737€ |
2022-06-03 | 1 | CHE DU BOIS VIEUX | 5 | 156 | 460 | 467700€ | 2998€ |
2021-04-26 | 90 | CHE DE ROUSSIMORT | 4 | 75 | 812 | 215000€ | 2867€ |
2022-06-27 | 50 | RUE ROBERT-LOUIS STEVENSON | 4 | 85 | 306 | 258850€ | 3045€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 84 | 877 | 274600€ | 3269€ |
2020-11-12 | 48 | RUE ROBERT-LOUIS STEVENSON | 4 | 101 | 315 | 266750€ | 2641€ |
2021-07-21 | 76 | RTE DE PORTET | 6 | 147 | 1298 | 330000€ | 2245€ |
2023-05-09 | 78 | RTE DE PORTET | 3 | 65 | 328 | 255800€ | 3935€ |
2019-10-09 | 13 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 125 | 609 | 292000€ | 2336€ |
2019-12-11 | 13 | CHE DE LA PEPINIERE | 4 | 87 | 174 | 119870€ | 1378€ |
2021-12-03 | 29 | RUE ROBERT-LOUIS STEVENSON | 4 | 87 | 161 | 240300€ | 2762€ |
2020-03-09 | 17 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 102 | 609 | 293950€ | 2882€ |
2020-07-15 | 19 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 94 | 609 | 323950€ | 3446€ |
2021-01-16 | 13 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 105 | 496 | 296880€ | 2827€ |
2020-01-10 | 21 | RUE ROBERT-LOUIS STEVENSON | 4 | 85 | 163 | 211500€ | 2488€ |
2022-01-12 | 18 | RUE ROBERT-LOUIS STEVENSON | 4 | 87 | 311 | 275000€ | 3161€ |
2020-03-17 | 3 | RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL | 4 | 87 | 302 | 229250€ | 2635€ |
2023-01-03 | 3 | RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL | 4 | 87 | 302 | 286250€ | 3290€ |
2022-06-29 | 11 | RUE DES BOULBENES | 4 | 99 | 599 | 298230€ | 3012€ |
2022-03-03 | 46 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 87 | 286 | 299000€ | 3437€ |
2021-01-27 | 36 | RUE ROBERT-LOUIS STEVENSON | 4 | 85 | 299 | 221650€ | 2608€ |
2021-08-19 | 10 | CHE DE CANTO LAOUSETTE | 5 | 131 | 554 | 265000€ | 2023€ |
2019-12-03 | 802 | CHE DU BOIS VIEUX | 5 | 78 | 313 | 95000€ | 1218€ |
2019-09-19 | 802 | CHE DU BOIS VIEUX | 5 | 78 | 313 | 150000€ | 1923€ |
2022-05-10 | 2 | IMP DE L'AUBEPINE | 4 | 89 | 636 | 290000€ | 3258€ |
2023-06-01 | 24 | RUE DU STADE | 6 | 130 | 510 | 164000€ | 1262€ |
2020-09-07 | 24 | RUE DU STADE | 6 | 130 | 409 | 350000€ | 2692€ |
2020-06-11 | 3 | IMP DES BOUYEROUS | 5 | 110 | 1138 | 128100€ | 1165€ |
2019-12-05 | 2 | RUE DES BOULBENES | 4 | 91 | 709 | 320000€ | 3516€ |
2020-09-29 | 30 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 91 | 749 | 268000€ | 2945€ |
2020-02-13 | 29 | RUE DES VANNIERS | 4 | 82 | 219 | 222000€ | 2707€ |
2021-08-06 | 4 | IMP DES BOUYEROUS | 5 | 138 | 1150 | 419397€ | 3039€ |
2022-12-27 | 26 | RUE DES VANNIERS | 4 | 82 | 231 | 243510€ | 2970€ |
2021-12-17 | 60 | RUE DES VANNIERS | 4 | 82 | 190 | 239780€ | 2924€ |
2022-12-19 | 58 | RUE DES VANNIERS | 4 | 82 | 192 | 250889€ | 3060€ |
2022-09-19 | 62 | CHE DE ROUSSIMORT | 4 | 114 | 741 | 380500€ | 3338€ |
2021-07-08 | 21 | CHE DU BOIS VIEUX | 5 | 110 | 1170 | 370050€ | 3364€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DES VANNIERS | 3 | 70 | 266 | 220000€ | 3143€ |
2022-12-27 | 15 | RUE DES VANNIERS | 3 | 70 | 266 | 232400€ | 3320€ |
2022-03-10 | 23 | RUE DES VANNIERS | 3 | 63 | 253 | 160000€ | 2540€ |
2023-02-09 | 33 | RUE DU STADE | 4 | 69 | 312 | 200000€ | 2899€ |
2020-06-25 | 54 | CHE DE ROUSSIMORT | 4 | 88 | 647 | 355000€ | 4034€ |
2022-07-01 | 33 | RUE DU STADE | 4 | 69 | 82 | 390000€ | 5652€ |
2019-08-30 | 38 | RUE DES VANNIERS | 4 | 82 | 213 | 150000€ | 1829€ |
2021-03-26 | 31 | RUE DU STADE | 5 | 98 | 441 | 195000€ | 1990€ |
2020-12-10 | 31 | RUE DU STADE | 5 | 98 | 0 | 355000€ | 3622€ |
2021-07-19 | 12 | RUE DES LISERONS | 5 | 95 | 633 | 240000€ | 2526€ |
2021-03-09 | 29 | RUE DU STADE | 4 | 52 | 325 | 158000€ | 3038€ |
2022-08-09 | 40 | RUE DES VANNIERS | 4 | 82 | 259 | 235750€ | 2875€ |
2021-02-24 | 44 | RUE DES VANNIERS | 4 | 82 | 193 | 180000€ | 2195€ |
2020-06-25 | 25 | RUE DU STADE | 5 | 82 | 452 | 195000€ | 2378€ |
2020-02-07 | 25 | RUE DU STADE | 5 | 82 | 0 | 290000€ | 3537€ |
2021-07-12 | 10 | IMP DU BOIS VIEUX | 3 | 66 | 157 | 210000€ | 3182€ |
2021-11-29 | 22 | AV DU COMMINGES | 5 | 127 | 1451 | 359200€ | 2828€ |
2022-06-30 | 18 | AV DU COMMINGES | 4 | 108 | 1402 | 520000€ | 4815€ |
2019-08-20 | 7 | IMP DES PRELES | 4 | 80 | 672 | 248900€ | 3111€ |
2019-11-07 | 10 | RUE BUFFON | 5 | 144 | 850 | 425000€ | 2951€ |
2021-05-31 | 37 | RUE DES BOULBENES | 3 | 96 | 638 | 267000€ | 2781€ |
2019-10-14 | 75 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 114 | 1995 | 420000€ | 3684€ |
2023-02-15 | 26 | RTE DE VILLENEUVE | 2 | 58 | 853 | 239000€ | 4121€ |
2023-06-16 | 4 | AV DU COMMINGES | 5 | 118 | 1365 | 480000€ | 4068€ |
2022-08-26 | 6 | IMP DES PRELES | 4 | 86 | 841 | 336150€ | 3909€ |
2021-09-02 | 22 | RUE LOU VERDAI | 5 | 111 | 706 | 328000€ | 2955€ |
2021-04-09 | 19 | RUE LOU VERDAI | 6 | 110 | 591 | 258000€ | 2345€ |
2021-08-20 | 3 | RUE BUFFON | 5 | 112 | 634 | 425000€ | 3795€ |
2019-06-05 | 45 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 5 | 122 | 0 | 315000€ | 2582€ |
2022-11-22 | 45 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 5 | 128 | 0 | 353993€ | 2766€ |
2023-05-12 | 69 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 137 | 1474 | 425650€ | 3107€ |
2020-01-30 | 9 | RTE DE ROQUES | 6 | 96 | 1327 | 300000€ | 3125€ |
2021-08-03 | 22 | RUE LOU VERDAI | 5 | 121 | 761 | 322360€ | 2664€ |
2019-12-03 | 25 | CHE DU BLANQUET | 5 | 116 | 675 | 349000€ | 3009€ |
2021-06-16 | 14 | CHE DU BLANQUET | 5 | 139 | 503 | 343850€ | 2474€ |
2021-04-26 | 34 | AV DU COMMINGES | 5 | 113 | 325 | 337000€ | 2982€ |
2022-08-01 | 7 | RUE DU CANIGOU | 5 | 131 | 524 | 515050€ | 3932€ |
2019-07-08 | 42 | RUE SAINT PERIER | 4 | 85 | 476 | 270000€ | 3176€ |
2022-07-27 | 5 | IMP DE LA SAUDRUNE | 6 | 162 | 1127 | 579500€ | 3577€ |
2022-04-26 | 38 | RUE SAINT PERIER | 4 | 83 | 669 | 36666€ | 442€ |
2022-09-30 | 38 | RUE SAINT PERIER | 4 | 83 | 669 | 91666€ | 1104€ |
2022-06-20 | 3 | IMP EDMOND PIETTE | 4 | 92 | 878 | 285000€ | 3098€ |
2021-07-27 | 4 | IMP EDMOND PIETTE | 4 | 90 | 603 | 265000€ | 2944€ |
2020-01-08 | 48 | CHE DES CARREAUX | 5 | 142 | 682 | 340000€ | 2394€ |
2020-12-09 | 42 | AV DU COMMINGES | 5 | 108 | 994 | 360000€ | 3333€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DU STADE | 6 | 129 | 800 | 316800€ | 2456€ |
2022-11-09 | 13 | RUE COMTE BEGOUEN | 4 | 82 | 258 | 220000€ | 2683€ |
2021-02-05 | 6 | IMP DU PIC D ANETO | 4 | 91 | 531 | 275000€ | 3022€ |
2020-06-18 | 56 | CHE DES CARREAUX | 4 | 169 | 1810 | 620000€ | 3669€ |
2022-12-20 | 5 | IMP DU PIC D ANETO | 4 | 91 | 537 | 283750€ | 3118€ |
2019-05-17 | 20 | RUE EDMOND PIETTE | 4 | 90 | 459 | 266000€ | 2956€ |
2022-01-13 | 96 | RTE DE PORTET | 3 | 67 | 145 | 179340€ | 2677€ |
2021-06-04 | 96 | RTE DE PORTET | 3 | 67 | 83 | 169000€ | 2522€ |
2019-06-28 | 4 | IMP DU PIC D ANETO | 5 | 115 | 764 | 319200€ | 2776€ |
2023-04-28 | 96 | RTE DE PORTET | 3 | 67 | 84 | 207000€ | 3090€ |
2020-09-16 | 1 | IMP DU PIC D ANETO | 4 | 89 | 522 | 270000€ | 3034€ |
2019-10-29 | 4 | IMP LARTET | 5 | 162 | 693 | 327500€ | 2022€ |
2019-11-12 | 8 | RUE COMTE BEGOUEN | 3 | 65 | 441 | 180000€ | 2769€ |
2021-05-11 | 13 | AV DE FRANCAZAL | 4 | 86 | 246 | 304140€ | 3537€ |
2020-12-21 | 6 | IMP LARTET | 3 | 80 | 558 | 205000€ | 2563€ |
2020-06-19 | 6 | IMP DE GOUBARD | 5 | 88 | 745 | 260000€ | 2955€ |
2023-01-20 | 18 | RUE COMTE BEGOUEN | 4 | 87 | 201 | 190000€ | 2184€ |
2023-02-27 | 9 | RUE EDMOND PIETTE | 5 | 101 | 430 | 269256€ | 2666€ |
2019-06-24 | 1 | RUE DU CANIGOU | 5 | 127 | 714 | 302840€ | 2385€ |
2021-04-30 | 10 | IMP DE GOUBARD | 5 | 100 | 648 | 318000€ | 3180€ |
2021-04-21 | 4 | CHE DE ROUSSIMORT | 4 | 85 | 369 | 285000€ | 3353€ |
2022-05-06 | 2 | IMP BOULE | 4 | 90 | 558 | 291350€ | 3237€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DU CANIGOU | 5 | 135 | 879 | 465370€ | 3447€ |
2021-01-15 | 2 | RUE EDMOND PIETTE | 5 | 104 | 703 | 258550€ | 2486€ |
2021-08-10 | 34 | CHE DES CARREAUX | 3 | 98 | 884 | 304500€ | 3107€ |
2021-12-27 | 16 | IMP DE GOUBARD | 4 | 79 | 496 | 315000€ | 3987€ |
2022-03-01 | 108 | RTE DE PORTET | 4 | 130 | 447 | 321720€ | 2475€ |
2022-12-14 | 2 | RUE CARTAILHAC | 4 | 94 | 692 | 260000€ | 2766€ |